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새로운 보고서에 따르면 캐나다의 임대료는 여전히 상승하고 있지만 전년 대비 증가 속도는 둔화되었습니다.
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Rentals.ca와 Urbanation의 데이터에 따르면, 7월에 모든 주거용 부동산 유형에 대한 임대료 평균은 2,201달러로 작년보다 5.9% 상승했습니다.
보고서에 따르면, 전년 대비 증가율은 2022년 초 이후 가장 낮은 수준이며, 최근에는 성장률이 10%를 넘는 경우가 많았다고 합니다.
임대료는 인구 증가가 둔화되고 수요가 약화되면서 팬데믹 동안 하락 압력을 받았으며, 2021년 3월 평균은 1,685달러로 바닥을 쳤습니다. 지난달 평균은 그 이후로 약 31% 상승했습니다.
하지만 최근 가격 상승은 소규모 시장에서 더 크게 느껴졌고, 주요 도시에서는 임대 시장에 콘도 완공이 붐을 이루면서 매년 가격이 하락하는 모습을 보였습니다.
밴쿠버는 작년 대비 7월 임대료가 약 7% 하락해 평균 3,101달러를 기록했고, 토론토는 5% 하락해 2,719달러를 기록했습니다.
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반면 퀘벡 시는 21% 증가한 1,657달러를 기록했고, 핼리팩스는 18% 증가한 2,373달러를 기록했으며, 새스커툰, 에드먼턴, 레지나와 같은 대초원 도시들도 두 자릿수 증가를 보였습니다.
전반적으로 온타리오주와 브리티시컬럼비아주를 제외한 모든 주에서 전년 대비 임대료가 상승했으며, 서스캐처원주가 22.2%로 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
월별로 보면 지역별로 차이가 있었지만, 국가 차원에서는 큰 변화가 없었습니다. 7월 평균 성장률은 전월 대비 0.8%였고, 6월은 0.8% 감소했습니다.
보고서는 “지난 3개월 동안 임대료는 실질적으로 변동이 없었으며, 5월에서 7월 사이에 전국적으로 단 1달러만 감소했습니다.”라고 밝혔습니다.
연방 정부는 임대료 인상을 억제하기 위해 몇 가지 대책을 내놓았는데, 여기에는 유학생 등록에 상한선을 두고 전반적인 임시 거주자 수를 줄이는 것이 포함되며, 임대 주택 공급을 늘리기 위한 자금도 더 많이 조달됩니다.
그러나 새로운 임대 주택 건설은 높은 이자율과 상승하는 건설 비용으로 인해 어려움을 겪고 있습니다.
캐나다 언론의 이 보고서는 2024년 8월 7일에 처음 출판되었습니다.
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