대출자가 대출을 서비스 할 수 있는지 고려할 때 은행이 더 이상 HECS 상환을 계산에 가져갈 필요가 없기 때문에 호주인의 학생 부채에 부담을주는 호주인의 주택 소유는 더 쉬워 질 것입니다.
재무의 촉구에 짐 찰머스Prudential Regulator는 은행에 부채가 단기적으로 지불 될 경우 해당 평가에서 HECS 상환을 제외 할 수 있다고 말하기로 합의했습니다.
HEC는 또한 부채 간 계산에서 제외되어 자격을 높이게됩니다.
기존의 요건은 상환 수준이 차용인의 소득에 따라 달라지면서 학생 대출을 치료하는 방법에 대한 불확실성으로 인해 은행이 일부 예비 차용자에게 모기지를 제공하는 것을 막고있었습니다.
Anna Bligh는 호주 은행 협회 (Australian Banking Association) 최고 경영자가 말했다.
“우리 업계는이 움직임과 대출 평가를 할 때 은행에 제공 할 선명도를 환영합니다. ‘라고 그녀는 말했습니다.
‘은행은 차용자를 보호하고 대출을 상환 할 수있는 책임있는 대출 규칙을지지합니다.
‘그러나 일부 호주인들이 더 많은 신용을 안전하게 접근하는 데 도움이 될 수있는 규제 지침에 대한 신중하게 고려 된 업데이트에는 항상 가치가 있습니다.’
집을 사고 싶은 젊은이들의 차용 능력을 높이기위한 변화가 진행 중입니다.
Chalmers 박사는 ‘상식적인 설명’은 더 많은 젊은 호주인들이 집을 사는 데 도움이 될 것이라고 말했다.
“우리는 학생 부채가 다른 종류의 부채와 다르다는 것을 인식해야합니다.
‘우리는 모기지를받을 때 학생 부채를 가진 사람들이 불리하지 않기를 원합니다.’
Chalmers 박사는 HECS 부채의 결과로 얼마나 많은 예비 주택 구매자가 철회되었는지는 말할 수 없었지만 약 3 백만 명의 호주인이 평균 잔고가 $ 22,000의 HECS 부채를 가지고 있습니다.
야당 금융 대변인 Jane Hume 은이 변화를 재무부의 ‘늦은 생각 거품’이라고 설명했다.
그녀는 AAP에“진짜 차이를 만들 것인지는 아직 볼 수 없다 ”고 말했다.
연합은 최초의 주택 구매자가 재산을 구매하기 위해 연금 잔고에 액세스 할 수 있도록하는 등 주택 소유를 촉진하는 자체 정책을 가지고 있습니다.
호주 대학은이 변화가 ‘쉬운 일이 아니었다’고 말했다.
루크시 하이 (Luke Sheehy) 최고 경영자는“아무도 집을 소유하고 대학에 다니는 중에서 선택할 필요는 없다”고 말했다.
‘쉬운 사람’변경은 젊은이들이 주택 시장에 더 쉽게 입력 할 수 있도록하는 것입니다.
‘이것은 대학 졸업생들이 집을 사고 싶어 할 때 공정하게 대우받을 수 있도록 실질적인 변화입니다.’
재무 담당자는 또한 호주의 프루덴셜 규제 당국에 개발자들이 아파트 프로젝트의 금융에 접근하려고 노력하는 오해를 명확히하도록 요청했으며, 이는 심하게 필요한 주택 공급을 제한하고있었습니다.
2017 년 규제 기관이 제공 한 조언은 일부 대출 기관에 의해 잘못 해석되었으며, 계획된 개발에서 모든 부동산을 미리 판매하지 않는 한 건축업자에게 대출하지 않은 일부 대출 기관에 의해 잘못 해석되었습니다.
규제 당국은 신중한 신용 위험 관리의 일부로 사전 판매 수치를 고려해야한다고 강조 할 것이지만, 대출을 승인하기 위해 단위의 100 %가 사전 판매 될 것으로 기대하지는 않습니다.
Chalmers 박사는“은행에서 더 많은 금융을 잠금 해제함으로써 더 많은 주택 프로젝트가 더 빨리 시작되는 것을 볼 수 있습니다.
Westpac의 CEO Anthony Miller는 대출 변경으로 인해 건축업자가 개발을보다 쉽게 진행할 수있게되었다고 말했습니다.
부동산 협의회 최고 경영자 Mike Zorbas는 호주인들이 직업, 기회 및 교통에 가까운 더 많은 아파트 생활 옵션이 필요하다고 변화를 환영했습니다.
