에서 곰팡이 나선형으로 임차료우리 중 많은 사람들이 악몽 같은 집주인 경험.
그러나 한 임차인이 자신의 규칙을 공유한 후 우리 모두를 능가했을 수도 있습니다. 주인 그가 따라올 것이라고 예상했다.
거주하는 집주인은 통금 시간을 부과했을 뿐만 아니라 샤워 시간도 제한했습니다.
소나기는 얼마나 오래 지속될 것으로 예상되었습니까? 단지 ‘1~2분’이면 물을 뿌리거나 물을 뿌리고 비누를 살짝 뿌리는 데 충분한 시간입니다.
@TenantsInTheUK에서 그들의 이야기를 공유하세요 레딧 실, 임대차 계약서 사진이 첨부되어 있었습니다.
내용은 다음과 같습니다. ‘근무 주중에는 개가 밤 11시까지 집에 들어올 수 있으면 도움이 됩니다. ~ 할 것이다 누군가가 현관문으로 오면 짖어 집에 있는 다른 사람들을 깨우는 효과가 있습니다.
‘하숙인이 나중에 돌아올 경우 집주인에게 미리 알려주는 것이 도움이 됩니다.’
하지만 Reddit 사용자는 접대업에 종사했기 때문에 오후 11시 통금 시간은 현실적이지 않았고 결국 자신의 방으로 몰래 들어가야 했습니다.
서류에는 또한 세입자 샤워가 더 길면 ‘너무 비싸’고 ‘물을 절약’하기 때문에 1분에서 2분 사이로 제한된다고 나와 있습니다.
포스터에는 사용자 이름 아래에 ‘개는 모자만 누르면 그 빌어먹을 머리를 짖을 것입니다.’라고 적혀 있습니다. @잠재딱따구리1.
‘그는 또한 우리가 일일 한도를 초과하지 않았는지 확인하기 위해 매처럼 자신의 (물) 계량기를 모니터링했습니다. 나는 그 사람이 집에 있을 때 샤워하는 것이 너무 불안해서 그 사람이 출근한 후에야 샤워를 했어요.’
이 모든 내용을 읽으면 집주인이 알뜰한 이유가 있을 것이라고 추측할 수 있습니다. 하지만 실제로 그는 ‘에어비앤비를 통해 임대’하고 ‘아이들을 데리고 가고 싶을 때마다 스위스 알프스에서 스키를 타러’ 투자용 부동산을 여러 개 소유하고 있습니다.
Reddit 사용자는 ‘자신의 돈에 대해 너무 불안해서 누군가의 샤워 시간을 제한하려고 하는 사람을 본 적이 없습니다.’라고 덧붙입니다. ‘알겠습니다. 물가가 비싼 시기이지만 특히 겨울에는 1~2분 동안 샤워를 하면 집보다는 감옥처럼 느껴집니다.
‘말 그대로 방을 차지하고 그 시설을 사용하기 위해 집세를 내고 있는데 그가 나를 이렇게 대하는 것은 꽤 불공평하다고 생각합니다.’
당연히 다양한 Reddit 사용자들은 집주인의 규정에 겁을 먹었고 댓글을 통해 자신의 똑같이 혼란스러운 경험을 공유했습니다.
임차인과 하숙인의 차이점은 무엇입니까?
SpareRoom의 웹사이트 지침에 따르면, 집주인이 소유한 부동산에 거주하지만 집주인과 함께 거주하지 않는 세입자와 일반적으로 집주인이 거주하는 집 내부의 임대 방을 차지하는 하숙인 사이에는 차이가 있습니다.
가장 큰 차이점은 임차인이 집주인을 통해 임차 계약에 서명했기 때문에 일반적으로 임차인보다 더 많은 권리를 갖는다는 것입니다. 이는 무엇보다도 임차 보증금 제도를 통해 모든 보증금이 보호되어야 한다는 법적 요구 사항을 강조합니다.
한편, 집주인과 하숙인 사이의 계약은 일반적으로 공식적인 임차 계약이 아닌 라이센스입니다. 세입자에게는 반드시 통지를 받아야 하는 표준 통지 기간이 있는 반면, 숙박인은 ‘합리적인’ 통지를 받을 권리만 있습니다(일반적으로 28일, 때로는 더 짧을 수도 있음).
개인 정보 보호와 관련하여 세입자는 ‘집주인을 자신의 공간에서 제외할 권리가 있습니다. 즉, 긴급 상황이 아닌 한 부동산에 들어가기 전에 집주인에게 통지해야 함을 의미합니다.’ SpareRoom이 조언합니다.
‘그러나 숙박객은 집주인을 자신의 방에서 제외할 수 없으므로 문에 자물쇠를 두는 것이 허용되어서는 안 됩니다. 필요하다면 숙박인에게 다른 방으로 옮겨달라고 요청할 수도 있지만 정기적으로 그렇게 하지는 마십시오.’
그러면 이 경우에 거주하는 집주인이 온수와 통금 시간에 대해 그렇게 까다롭게 굴도록 허용되었습니까? 안타깝게도 런던 임대 및 부동산 중개인 이사인 Benham과 Reeves Marc von Grundherr는 다음과 같이 말합니다. 지하철예.
‘부과된 규칙에 따르면 이는 귀하가 서명한 라이센스 계약의 적용을 받지만 집주인의 주 거주지이므로 이론적으로는 온수 사용에 대한 통금 시간이나 시간 제한과 같은 규칙을 설정할 수 있습니다.’ 마크가 공유합니다.
‘집주인으로부터 개인적으로 임대하는 경우에는 매우 다른 경우가 됩니다. 이상하게 들릴 수도 있지만 거주하는 집주인은 자신의 재산을 다르게 관리할 권리가 있습니다.’
@23Doves는 ‘수년 전 런던에서 숙소나 주택 쉐어를 찾을 때 이와 같은 몇 가지 상황을 접했습니다.’라고 회상했습니다.
‘한 임대 대리인은 내가 특별히 저렴하지 않은 가격으로 제안된 (매우 곰팡이가 많고, 끔찍하게 낡은) 방을 수락한다면 부엌이나 기타 시설을 사용할 수 없다는 점을 유념해야 한다고 정중하게 지적했습니다. 오후 8시 30분 이후에는 공용 공간을 사용하지 마세요. “주인은 그 이후에 자신만의 공간을 갖고 싶어하기 때문입니다.”
@Zutsky는 집주인이 계단 사용 횟수에 대한 할당량을 설정하려고 했던 이전 임대 계약을 회상했습니다.
‘그녀는 계단을 너무 많이 사용하는 것에 대해 보증금을 청구하려고 시도했습니다’라고 그들은 썼습니다.
그리고 @mpanase의 경우 이전 집주인은 그들이 오후 11시 이후나 오전 8시 이전에 방 안으로 들어오는 것을 원하지 않았습니다. 심지어 책상에서 침대까지 다섯 걸음도 걸어가는 것조차도 말이죠.
‘나는 항상 닌자 같았지만 (그러나) 어쨌든 그것은 바닥에 개울을 만든 것 같습니다. 그녀는 내가 밤 10시 이후에 도착하거나 오전 8시 이전에 떠나는 것을 좋아하지 않았습니다. 왜냐하면 개가 (나는 경고받지 않았지만 짖기 때문입니다’라고 그들은 썼습니다.
‘그래도 그녀는 집세를 받아 기뻐했어요.’
하지만 동료 집주인 역시 해당 게시물에 댓글을 달며, 임차인이 세입자와 함께 거주하는 경우에는 규칙을 지켜야 한다고 설명했습니다.
‘거주 집주인으로서 저는 비록 이것만큼 제한적이지는 않지만 몇 가지 하숙인 규칙을 가지고 있습니다. 사전 동의 없이는 파티나 방문객이 없습니다.’ @cammyammyammy가 덧붙였습니다.
‘저는 또한 제 일과가 9시에 자고 5시에 일어나는 것임을 분명히 합니다. 에너지 사용량은…결국 제 집입니다.’
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