집값이 돌아왔어요 더 빠른 속도로 성장하다최고점에서 잠시 감속한 후 새로운 기준을 넘어섰습니다. 올해, 그리고 이 데이터가 수집된 이후 처음으로 포르투갈 주택의 중간 판매 가격이 평방미터당 1700유로를 초과했습니다.
이 데이터는 이번 주 화요일에 발표되었습니다. 국립통계연구소(INE)올해 2분기에 포르투갈에서 판매된 주택의 중간 가격은 평방미터당 1,736유로였습니다. 전년 동기 대비 6.6%, 올해 1분기 대비 5.6% 증가한 수치다. 두 경우 모두 가격 상승이 명백히 가속화됩니다.
이러한 움직임은 사실상 국토 전체에서 관찰되었으며, 분석된 26개 하위 지역 중 21개 지역에서 가격이 상승했습니다. INE이 강조하는 가장 큰 성장은 Visão Dão Lafões에서 나타났으며 가격은 약 17% 상승했습니다.
그러나 무엇보다도 대도시에서는 다시 한 번 가격이 크게 상승했으며, 이때 이 지역은 이미 미국의 다른 지역보다 가격이 훨씬 높습니다. 주민이 10만 명 이상인 24개 자치단체 중 주택 매매 가격이 하락한 곳은 단 두 곳뿐이었고, 이들 중 14개 도시에서는 전국보다 성장률이 더 빨랐습니다.
이들 지방자치단체에서는 바르셀로스(Barcelos)에서 25% 이상 가장 큰 증가세를 기록했는데, 이곳의 중간 주택 가격은 평방미터당 1412유로로 전국 중간 가격보다 낮았습니다. 코임브라와 루레스는 주민이 10만명 이상인 두 자치단체로 가격이 각각 4.8%, 2.2% 하락했다.
리스본은 2분기 중간 가격이 평방미터당 4367유로로 지난해보다 2.2% 증가한 주택 구입 비용으로 전국에서 가장 비싼 자치단체로 남아 있다. 포르투의 중간값은 평방미터당 3031유로로 1년 전보다 6.1% 증가했다.
리스본의 가격은 4배나 높을 수 있습니다.
리스본과 포르투 지방자치단체에 대한 보다 자세한 분석에서 INE 데이터에 따르면 이들 도시, 일부 교구의 가격은 전국적으로 기록된 가격보다 거의 4배 더 높은 것으로 나타났습니다.
포르투갈 수도에서 가장 비싼 교구는 Santo António(예를 들어 Marquês de Pombal 지역 및 Avenida da Liberdade 포함)이며, 이곳의 중간 주택 가격은 평방 미터당 6,315유로였습니다. 이 경우 IBGE는 12를 고려합니다. -올해 2분기뿐만 아니라 2024년 6월에 끝나는 달입니다. 이는 같은 기간 전국적으로 등록된 제곱미터당 평균 가격인 1661유로보다 3.8배 높은 수준이다.
또한 Marvila 교구에서는 평방 미터당 6,000유로가 넘는 가격이 기록되었습니다. 6월 말 평균 가격은 평방 미터당 6,044유로로 전국 가격의 3.6배에 달했습니다.
포르투에서는 가격이 덜 높지만 성장이 더욱 두드러졌습니다. 2024년 6월까지 12개월 동안 Campanhã 교구의 가치는 거의 52% 증가했으며 평방미터당 3082유로에 달했습니다. 이 지방자치단체에서 가장 비싼 Aldoar, Foz do Douro 및 Nevogilde 교구 연합에서는 가격이 7% 상승하여 평방미터당 3,979유로를 기록했습니다.
