인플레이션이 냉각되면서 재융자 금리가 하락했습니다. 현재 재융자 금리, 2024년 8월 14일

모기지 금리가 떨어지기 시작하면, 이점을 활용할 준비를 하세요. 전문가들은 최저 금리를 얻기 위해 여러 상품을 비교하고 쇼핑하는 것을 권장합니다. 여기에 귀하의 정보를 입력하면 CNET의 파트너 대출 기관 중 하나에서 개인화된 견적을 받을 수 있습니다.

이러한 수수료에 관하여: CNET처럼 Bankrate는 Red Ventures 소유입니다. 이 도구는 여러 모기지 금리를 비교할 때 사용할 수 있는 대출 기관 파트너의 금리를 제공합니다.

재융자율의 현재 추세

인플레이션 보고서가 냉각되고 고용 데이터가 약화되면서 모기지 재융자 금리가 천천히 하락하고 있습니다. 하지만 대부분 주택 소유자는 현재 모기지 금리가 6%보다 훨씬 낮아서 재융자를 위한 재정적 인센티브가 아직은 없습니다.

하지만 규칙에는 항상 예외가 있습니다. 작년 말 주택담보대출 금리가 8%가 넘었을 때 집을 구매했다면, 최근 금리 하락이 재융자를 고려해 볼 만큼 매력적일 수 있습니다.

전문가들은 2020년과 2021년에 주택담보대출 금리가 사상 최저치를 기록했을 때와 같은 재융자 붐이 다시 일어날 것으로 예측하지는 않지만, 금리가 상승이 아닌 하락 또는 횡보 추세를 보이고 있다는 것은 긍정적인 신호입니다.

2024년 재융자율 예측

전문가들은 인플레이션이 둔화되고 연방준비제도가 금리를 인하할 것으로 예상되면서 2024년 말까지 주택담보대출 금리가 6.5% 정도로 낮아질 것이라고 말합니다. 하지만 지금부터 그때까지 많은 일이 일어날 수 있습니다.

연방준비제도이사회(Fed)는 지난 여름 이후로 단기 금리인 연방기금금리를 조정하지 않았으며, 이제 금리 인하가 임박한 것으로 보이며, 이르면 9월에 인하될 가능성이 있습니다. 멜리사 콘윌리엄 레이비스 모기지의 지역 부사장이자 CNET Money의 전문가 검토 위원회 위원입니다.

연준이 향후 몇 년 동안 금리를 천천히 인하함에 따라 모기지 금리는 점진적으로 완화될 것입니다. 하지만 연준이 금리 인하를 연기하거나 경제 데이터가 인플레이션이 재점화되는 모습을 보이면 모기지 금리는 상승할 가능성이 큽니다.

재융자를 고려하고 있다면 저축의 타이밍을 맞출 수 없다는 점을 기억하세요. 이자율은 매시간, 매일, 매주 변동하며 여러 요인의 영향을 받습니다. 가장 좋은 방법은 매일의 이자율 변화를 주시하고 충분히 큰 비율 하락을 어떻게 활용할지에 대한 게임 플랜을 갖는 것입니다. 맷 그레이엄 모기지 뉴스 데일리를 읽어보세요.

재융자 101

담보대출을 재융자할 때, 원래 담보대출을 상환하는 또 다른 주택대출을 받습니다. 전통적인 재융자의 경우, 새로운 주택대출은 다른 기간 및/또는 이자율을 갖습니다. 현금화 재융자의 경우, 기존 담보대출 잔액보다 큰 새로운 대출로 자산을 활용하여 차액을 현금으로 챙길 수 있습니다.

낮은 금리를 받거나 더 짧은 시간 안에 주택 대출을 상환할 수 있다면 재융자는 훌륭한 재정적 움직임이 될 수 있지만, 그것이 당신에게 올바른 선택인지 고려하십시오. 이자율을 1% 이상 낮추는 것은 재융자에 대한 인센티브이며, 월 상환금을 상당히 줄일 수 있습니다.

올바른 재융자 유형 및 기간을 선택하는 방법

온라인에 광고된 금리는 종종 특정 자격 조건을 요구합니다. 귀하의 개인 이자율은 시장 상황과 귀하의 특정 신용 기록, 재무 프로필 및 신청에 따라 영향을 받습니다. 높은 신용 점수, 낮은 신용 사용률 및 일관되고 정시에 지불한 기록이 있으면 일반적으로 최상의 이자율을 얻는 데 도움이 됩니다.

30년 고정금리 재융자

현재 평균 30년 고정 재융자 금리는 6.55%로 지난주 같은 기간 대비 3베이시스포인트 하락했습니다. (1베이시스포인트는 0.01%에 해당합니다.) 30년 고정 재융자는 일반적으로 15년 또는 10년 재융자보다 월 상환금이 적지만 상환에 더 오랜 시간이 걸리고 장기적으로는 일반적으로 이자가 더 많이 듭니다.

15년 고정금리 재융자

15년 고정 리파이낸싱 대출의 평균 금리는 현재 6.00%로 지난주에 본 것보다 7베이시스포인트 하락했습니다. 15년 고정 리파이낸싱은 30년 대출에 비해 월 상환액이 증가할 가능성이 있지만, 대출을 더 빨리 상환할 수 있기 때문에 시간이 지남에 따라 더 많은 돈을 절약할 수 있습니다. 게다가 15년 리파이낸싱 금리는 일반적으로 30년 리파이낸싱 금리보다 낮아 장기적으로 더 많이 절약할 수 있습니다.

10년 고정금리 재융자

10년 고정 리파이낸싱 대출의 평균 금리는 현재 6.05%로 지난주에 본 것보다 1베이시스포인트 하락했습니다. 10년 리파이낸싱은 일반적으로 모든 리파이낸싱 기간 중 가장 낮은 이자율을 갖지만 가장 높은 월 상환액을 갖습니다. 10년 리파이낸싱은 집을 훨씬 더 빨리 갚고 이자를 절약하는 데 도움이 되지만 더 높은 월 상환액을 감당할 수 있는지 확인하십시오.

최상의 재융자 금리를 얻으려면 재정을 정리하고, 신용을 책임감 있게 사용하고, 신용을 정기적으로 모니터링하여 신청서를 최대한 견고하게 만드십시오. 그리고 여러 대출 기관과 상의하고 비교 쇼핑하는 것을 잊지 마십시오.

재융자의 이유

주택 소유자는 종종 돈을 절약하기 위해 재융자를 하지만, 그렇게 하는 데에는 다른 이유도 있습니다. 주택 소유자가 재융자하는 가장 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

• 더 낮은 이자율을 얻으려면: 현재 주택담보대출 금리보다 1% 이상 낮은 금리를 확보할 수 있다면 재융자를 고려하는 게 합리적일 수 있습니다.
• 담보대출 유형을 변경하려면: 조정 가능 금리 주택 담보 대출을 받은 후 안정성을 더 높이려면 고정 금리 주택 담보 대출로 재융자할 수 있습니다.
• 모기지 보험을 없애려면: 주택담보대출 보험이 필요한 FHA 대출이 있는 경우, 자산이 20%가 되면 일반 대출로 재융자할 수 있습니다.
• 대출 기간을 변경하려면: 장기 대출로 재융자하면 월 상환금을 줄일 수 있습니다. 단기 대출로 재융자하면 장기적으로 이자를 절약할 수 있습니다.
• 현금화 재융자를 통해 자산을 활용하려면: 주택담보대출을 더 큰 금액으로 대체하는 경우, 큰 비용을 충당할 수 있는 현금 차액을 받을 수도 있습니다.
• 누군가를 모기지에서 벗어나게 하려면: 이혼의 경우 본인 명의로만 새로운 주택 대출을 신청하고, 그 자금을 사용하여 기존 주택담보대출을 상환할 수 있습니다.