와 함께 크리스마스 우리를 향해 빠르게 돌진하고 있기 때문에 12월 25일보다 더 앞을 내다보기는 어렵습니다. 집 사냥꾼이제 곧 검색을 시작할 시간이 될 것입니다.
Rightmove에 따르면 새해는 ‘구매자 시장의 활동이 활발해지기’ 때문에 꿈의 집을 찾기 시작하는 인기 있는 시기입니다.
그리고, 만약 당신이 당신의 시장에 있는 집예상치 못한 – 그리고 수익성 있는 – 추가 사항이 하나 있습니다. 가방 판매자 £ 100,000 더.
새로운 연구에 따르면 별관이 있는 주택 소유자는 평균보다 £129,000 더 높은 가격에 판매할 것으로 예상할 수 있습니다. 이는 매우 탐나는 기능이 없는 유사한 주택의 요구 가격보다 20.7% 높은 것으로 해석됩니다.
물론, 별관은 페인트를 추가로 추가하거나 조명기구를 바꾸는 것만큼 쉽지 않습니다.
일반적으로 본관과 직접 연결되거나 동일한 부지에 있는 작은 건물인 이러한 확장은 추가 공간이나 숙박 시설을 제공하기 위한 것입니다. 일반적으로 조부모님처럼 아직 집에 살고 있는 가족 구성원에게 선물을 주는 데 사용됩니다. 아니면 어른 아이 – 추가 공간이 있지만 약간의 독립성이 있습니다.
Checkatrade의 수치에 따르면 2023년 소위 ‘할머니 별관’을 건설하는 데 드는 평균 비용은 £90,000였으며 당연히 별관이 클수록 비용도 더 커질 것입니다.
그러나 집을 확장하는 데 £90,000라는 막대한 금액을 지출하더라도 여전히 상당한 수익을 얻을 수 있습니다.
예를 들어, 요크셔 사람들은 God’s Own County의 별관이 £110,500에 해당하는 훨씬 더 큰 증가(24.3% 이상)를 명령하므로 건전한 수익을 창출할 수 있습니다.
그러나 가장 중요한 것은 요크셔만이 아닙니다. 웨스트 미들랜즈와 노스 이스트는 주택 가격 프리미엄이 23.9%로 두 번째로 높은 곳입니다. 이는 각각 £135,095와 £101,252의 차이에 해당합니다.
남부인들은 별관 포함에 대해 백분율 기준으로 그다지 많은 혜택을 누리지 못하지만 남동부는 21.4%의 증가를 보였지만 이 지역은 £167,500로 전국에서 가장 높은 파운드와 펜스 차이를 누리고 있습니다. 그것을 사용하여 새 집을 채울 수 있는 모든 새 가구를 생각해 보십시오.
eXp의 수치에 따르면 부속 주택의 보험료가 겨우 10.3%로 가장 낮은 런던 시민들에게도 반드시 좋은 소식은 아닙니다.
그러나 이는 여전히 해당 지역의 시장 평균보다 £107,550 더 많은 금액이므로 가치가 전혀 없는 것은 아닙니다.
eXp UK 대표는 ‘크리스마스는 친구와 가족이 오랫동안 함께 모이는 특별한 시간이지만 칠면조를 조각하고 선물을 개봉한 후에는 모두가 한 지붕 아래서 함께 사는 것이 다소 지루해질 수 있습니다’라고 말했습니다. 아담데이가 공유했습니다.
‘별관은 완벽한 절충안을 제공하여 가족이 머물 수 있지만 집의 별도 공간에 머물 수 있도록 하여 소파에서 자거나 화장실을 오래 기다리지 않는다는 것을 의미합니다.’
따라서 그는 ‘별관이 있는 부동산의 가격이 훨씬 더 높다는 것은 놀라운 일이 아니며, 이번 축제 시즌에 별관이 있는 부동산을 판매할 경우 별관이 없는 부동산에 비해 약 21%의 가격으로 판매할 수 있을 것으로 예상할 수 있습니다.’라고 말합니다.
반면에, 부동산 특징 그 슬래시 값 끄다 요구 가격은?
우선, 오래된 주방은 몇 파운드를 줄일 수 있습니다. 부동산 중개인이자 Watson Buys의 설립자이자 CEO인 Jennifer Spinelli에 따르면 이는 가치를 20~30% 정도 감소시킬 수 있기 때문에 매우 큰 의미가 있습니다.
오래된 가전제품, 낡은 캐비닛, 오래된 조리대는 문제를 일으킬 수 있습니다. Jennifer는 가능한 경우 매각을 원하는 주택 소유자에게 수직 선반, 식료품 저장실 또는 공간이 있는 경우 빌트인 다용도실에 투자할 것을 권장합니다.
다른 곳에서 커브 어필(curb Appeal)에 대해 들어보신 적이 있나요? 글쎄요, 지금은 그렇습니다. 이는 거리에서 볼 때 부동산이 얼마나 매력적인지를 나타냅니다.
생각해보세요: 좋은데요 화려한 현관빅토리아 시대의 흑백 타일링 또는 멋지게 손질된 울타리.
제니퍼는 부동산의 매력도가 떨어지면 그 가치가 ’10~15%’ 감소할 수 있다는 것은 말할 필요도 없다고 말했습니다.
비슷한 맥락에서, 구식 욕실은 구매자를 실망시킬 수 있습니다. 이것은 중요성이 약간 낮아서 값이 15~25% 사이로 감소하지만 오래된 설비, 깨진 타일, 통풍 불량과 같은 요소가 포함됩니다.
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