캐나다 은행(Bank of Canada)의 수석 부총재는 주택 소유 가능성을 보다 저렴하게 만들기 위해 모기지 규정을 조정하지 말라고 경고했습니다.
캐롤린 로저스(Carolyn Rogers)는 수요일 토론토에 있는 캐나다 경제 클럽(Economic Club of Canada)에서 모기지 시장에 관한 연설을 했습니다.
“우리는 문제를 해결하려는 유혹에 저항해야 합니다. 주택 경제성 모기지 시장에 너무 많은 손을 대서 도전하는 것입니다.”라고 Rogers는 준비된 연설에서 말했습니다.
중앙은행 관계자는 주택 구입 가능성을 개선하려면 궁극적으로 수요와 공급의 균형이 필요하며, 여기에는 시간이 걸릴 것이라고 말했습니다.
Rogers는 “단기적인 자금 조달 비용을 줄이는 조치에 너무 많이 의존하면 가계, 시장 및 경제의 재정 건전성에 장기적인 영향을 미칠 수 있습니다.”라고 말했습니다.
연방정부는 최근 더 많은 사람들이 주택 시장에 진입할 수 있도록 첫 주택 구입자와 신축 주택 구매자의 최대 상환 기간을 25년에서 30년으로 늘릴 것이라고 발표했습니다.
Rogers는 30년 모기지를 이용하면 평균 모기지의 월 지불액이 약 $200 정도 줄어들지만 대출 기간 동안 차용인의 전체 이자 비용이 $50,000 증가한다고 말합니다.
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자유당 정부가 할부 상환 기간을 늘리기로 결정한 것은 현재 집값이 너무 높아 젊은이들이 주택 시장에 진입할 수 없다는 우려에 대한 대응이었습니다.
주택 구입 능력은 높은 인플레이션과 이자율 시대 이후에도 캐나다인에게 계속해서 가장 중요한 문제입니다.
Rogers는 다가오는 모기지 갱신으로 인해 가구가 예상보다 지출을 줄이거나 연체율이 높아질 위험이 있음을 인정했습니다.
그러나 그녀는 캐나다 은행은 그런 일이 일어날 것으로 기대하지 않는다고 말했습니다.
“통화 정책 관점에서 볼 때 우리 예측에는 가계가 모기지 지불금 증가의 영향을 흡수하기 위해 저축 및 지출 패턴을 계속 조정할 것이라는 기대가 포함됩니다.”라고 그녀는 말했습니다.
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