상원 민주당의 새로운 법안은 저소득 세입자를 위한 조직화 및 옹호 보호를 확대하는 내용을 담고 있는데, 이는 내년 의회 회기를 앞두고 전국적인 주택 부족 문제를 해결하기 위해 제안된 입법안 중 하나입니다.
존 페터먼(펜실베이니아주 민주당), 론 와이든(오리건주 민주당), 버니 샌더스(버몬트주 무소속) 상원의원 등의 법안은 섹션 8 바우처 수혜자와 저소득 주택 세액 공제(LIHTC) 건물의 보조 주택에 거주하는 사람들에게 세입자 조합을 결성할 권리를 확대할 것입니다. 세입자 조합 특권은 현재 공공 주택 거주자에게만 제공됩니다.
세입자 조직권법에는 세입자를 집주인의 보복으로부터 보호하고 재무부와 주택 및 도시 개발부(HUD)에 대한 새로운 시행 프로토콜을 수립하는 조항이 포함되어 있습니다. 이 법안에는 세입자 조직 및 옹호를 위한 자금도 포함되어 있습니다.
Fetterman은 The Hill과 처음 공유된 법안 소개 성명에서 “이 법안은 저소득층, Section 8 및 LIHTC 임차인에게 더 나은 생활 조건을 요구하고 목소리를 내는 데 필요한 도구를 제공하는 것입니다.”라고 말했습니다.
“노동조합이 근로자들이 공정한 대우를 위해 함께 뭉치도록 돕는 것처럼, 세입자의 조직권법은 그는 “임차인들이 함께 모여 집과 동네에서 긍정적인 변화를 만들 수 있도록 힘을 실어줄 것”이라고 말했습니다.
이 법안에는 전단지 배포, 세입자와의 접촉 시작, 방문 조사 실시, 정기 회의 개최 등을 포함한 언어 보호 활동이 포함되어 있습니다.
이 법안은 개발업체와 부동산 부문에서 어느 정도 반발을 받을 가능성이 높은데, 이들은 최근 저소득층 주택 규정 변경에 불만을 품고 있기 때문이다. 그 중 일부는 사실상 임대료 상한선에 해당한다.
HUD가 LIHTC 자격에 대한 자격을 계산하는 방식을 4월에 변경하자 상업 주택 단체는 “(승자와 패자를) 고르는 것”이라며 비난했습니다. 그들은 “고비용 환경에서 LIHTC 주택 제공자가 임대료를 통해 비용을 회수하는 능력을 제한하는 효과가 있다”고 주장했습니다.
미국은 수백만 채에 달하는 전국적인 주택 부족 문제에 직면해 있는 가운데, 1월에 시작되는 다음 의회에서 주택에 대한 대규모 입법 패키지가 나올 가능성이 있습니다.
다양한 그룹에 따르면 2021년 부족 규모는 150만 명에서 550만 명 사이로 추산됩니다. 주택 연구를 위한 공동 센터 하버드 대학교에서.
“대부분 전문가는 이러한 적자가 국가의 저렴한 주택 문제의 근원이라는 데 동의합니다.” 연구원 다니엘 맥큐와 소피 황이 1월 공동 센터 분석에 기고한 글입니다.
부족에 대처하기 위한 다른 입법 제안에는 양당이 포함됩니다. 전체 주택 수리법주택 개조 및 수리에 중점을 두고 구역 지정에 중점을 둡니다. 주택법에 대한 규제 장벽 감소.
워싱턴 정책 숍인 니스카넨 센터가 법안을 분석한 바에 따르면, 후자의 법안은 “주택 개발과 관련되거나 이에 영향을 미치는 노력에 대한 기관 간 허가 사일로를 무너뜨리는 데 도움이 될 것”이라고 합니다.
“사일로 정책 결정은 주택 규제의 특징이었으며, 규제가 교차하면 의도치 않은 결과가 발생합니다. 이를 해결하려는 법안을 보는 것은 상쾌합니다.” 정책 분석가 Andrew Justus와 Alex Armlovich가 이번 달 초에 이 법안에 대한 논평에서 이렇게 적었습니다.
