새로운 보고서에 따르면 등반 온도는 미국 지역 사회에서 경제 분열을 선명하게하고 있다고 새로운 보고서가 밝혀졌습니다.
보험료가 상승 하면서이 나라 최대 도시의 광범위한 욕설이 점점 더 크게 만들어지고 있다고합니다. First Street Foundation의 새로운 발견기후 변화가 부동산에 미치는 영향을 분석합니다.
많은 지역에서“가정 보험은 사치품이되고있다”고 First Street의 기후 영향 책임자 인 Jeremy Porter는 말했다.
걸프와 대서양 연안을 따라 가장 위협받는 지역 중 일부는 보험료가 3 배에서 5 배 증가하여 주택의 가치 감소, 대부분의 미국인의 주요 원천, 첫 번째 보고서를 추진할 것입니다. 거리 발견.
그러나 모든 주택 소유자가 손실을 입을 것으로 예상되는 것은 아닙니다. 첫 번째 거리 결과는 향후 30 년 동안 미국 전역의 부동산 가치가 거의 1 억 달러에 달하며 특정 부동산은 244 억 달러를받을 것이라고 제안합니다.
이러한 발견은 미국의 복잡한 기후 미래를 지적합니다. 하나는 완전히 무너지는 도시가 아니라 재난에 영향을받는 도시의 중간에서 강화되고 부유 한 영토가 증가함에 따라 불평등이 커지고 있습니다.
포터는 로스 앵글 스와 휴스턴에서 애틀랜틱 시티 (Atlantic City), 플로리다 주 탬파 (Tampa)에 이르기까지 미국 도시는 두 개의 넓은 버킷으로 나뉘어져 있다고 말했다. 포터는“부자만이 머무를 여유가있는 공동체와 부자만이 떠날 수있는 지역 사회가있을 것”이라고 말했다.
보고서는마다 나옵니다주택 보험 시장에서 급성장하는 위기. 첫 번째 거리 데이터에 따르면, 주택 보험 비용은 지난 15 년 동안 전국적으로 3 배가되었습니다.
이러한 가격 상승으로 인해 보험 회사의 출혈은 재난과 그에 따른 재산 피해로 마운트로 시작되지 않았습니다. 2023 년에 주택 보험사들은 보험료보다 10 % 더 많은 청구를 지불했습니다. 가장 최근의 가장 최근에는 1980 년 이후 거의 3 조 달러의 영향이 미치는 영향입니다.
포터는이 보험료들이“사업이 실제로 소리가 들릴 때까지 계속 증가 할 것”이라고 말했다.
데이터에 따르면 일부 지역에서는 그 증가와 그 영향이 특히 엄격해질 것입니다. 보험료는 이미 많은 도시에서 위기 수준에 있지만, 데이터 프로젝트는 아직 상승하고 있습니다. 2055 년까지, 첫 번째 거리 데이터는 마이애미의 현재 수준에 비해 프리미엄이 4 배 이상 증가했으며, 잭슨빌과 탬파, 플로리다 주, 뉴 올리언스의 3 배, 캘리포니아 새크라멘토에서 두 배가되었습니다.
모기지 금리를 높이면서, 그 상승은 빠르게 성장하는 햇볕이 잘 드는 대부분의 자산 가치 증가를 줄이고 일부 플로리다, 캘리포니아 및 텍사스 카운티는 2055 년까지 부동산 가치에서 순 하락이 10 ~ 40 %를 차지할 것입니다. 데이터가 나타납니다.
그 가을은 수천만 명의 미국인들이 앞으로 수십 년 동안 첫 번째 거리 프로젝트를 이전하기로 결정한 결정에 반영 될 것입니다. 그들의 데이터에 따르면 올해 5 천 5 백만 건의 안전한 지역으로 5 백만 명이 넘는 곳으로 5 백만 명이 넘는 지역으로 이주 할 것입니다.
그러나 포터는 더 넓은 역설 속에서 그 투영이 발생한다고 말했다. 미국인들은 여전히 미국에서 가장 기후 위협이있는 도시로 스트리밍하고있다. 향후 30 년 동안, 미국에서 가장 기후 위협을받는 지역, 특히 오스틴, 샌 안토니오 및 휴스턴 주에있는 카운티는 총 국내 제품 (GDP)이 3 분의 1, 주택 가치가 상승 할 것으로 예상됩니다. 보고서는 10 %까지 상승했다.
포터는 부분적으로 이것이 역사적 사고의 결과라고 말했다. 여러 가지 이유로 여전히 광대 한 경제 엔진 인 미국에서 가장 크고 빠르게 성장하는 도시는 가장 기후를 위협하는 경향이 있습니다.
우선, 배송에 대한 역사적 요구는 강둑과 해안선과 함께 많은 사람들이 홍수와 폭풍에 대한 취약성을 높이고 있음을 의미합니다. 다른 사람들은 주변의 팀버랜드로 펼쳐졌으며 화재의 위험이 동반되었습니다. 에어컨의 출현과 전쟁 후 전쟁 2 산업 붐은 극심한 열, 가뭄에 취약한 지역 인 Sunbelt의 급속한 성장을 보았습니다.
이러한 경제적으로 강력한 도시의 경우, 기후 위험 상승은 여전히 사람들을 끌어들이는 요인들에 의해 여전히 높다. 그는 동적을 사회 학자들이“인구 통계 운동량”이라고 부르는 것과 비교했는데,이 용어는 다산성이 있거나이 경우 마이그레이션이 감소하기 시작한 후에도 총 인구가 어떻게 증가 할 수 있는지를 설명하는 용어입니다.
과거의 첫 번째 거리 데이터에 따르면 사람들이 기후 위험을 주택 구매 결정에 점점 더 많이 고려하고 있지만, 그 고려 사항은 일반적으로 다른 지역 또는 지역에서 전적으로 구매 여부가 아닌 지역 내에서 살아야 할 곳에 대한 선택에 영향을 미칩니다. 주택 구매자가 오랫동안 가정 검색 도구에 통합 된 학교 순위를 사용하는 방식과 비슷한 방식으로, 결과적으로 기후 위험 데이터를 사용하여 광범위한 뇌졸중으로 위험한 도시 내에서 더 안전한 이웃을 찾습니다.
위험 상승과 경제 성장의 조합은 미국에서 가장 바람직한 도시 또는 재난을 방어 할 수있는 지역이 왜 보험료를 지불하고 집을 보호 할 수있는 사람들에게만 집에있는 이유를 설명하는 데 도움이됩니다. 거리 발견.
이 역학의 좋은 예는 플로리다 주 마이애미 비치 (Miami Beach)라고 포터는 말했다. 그는 전체적으로 “로스 앤젤레스는 괜찮을 것”이라고 말했다.
그는 재건이 완료되면 한때 저택 지역 인 Palisades는“이전과 같이 보일 것”이라고 말했다. 대조적으로, 그는 한때 활기 넘치는 중산층과 노동 계급 이웃 인 알타 데나 (Altadena)와 비슷한 황폐 한 알타 데나 (Altadena)가 보험 상승률을 지불 할 여유가있는 사람들에 의해 다시 채워질 것이라고 예측했다. 부동산 신뢰, 궁극적으로 기후 젠트 화의 형태. 그는 노동 계급에 머무르는 사람들은 임차인 일 가능성이 높다고 말했다.
휴스턴, 뉴 올리언즈 및 마이애미와 같은 장소에서 포터가 반복되는 것을 보는이 패턴은 카운티 전체에 대한 잠재적 인 GDP 증가를 의미 할 수 있습니다. 그러나 그 가치 나 주택 가격 상승이 반드시 그곳에 사는 사람들에 의해 반드시 사로 잡히는 것은 아니라고 그는 말했다.
그러나 가장 바람직한 도시 내에서 최근 황폐 한 동네 인 알타 데나 (Altadena)는 첫 번째 거리 데이터로 표시된 신흥 기후 이분법의 한쪽에 불과합니다. 다른 한편으로는 캘리포니아 주 프레즈노와 같은 도시가 있으며, 여기서 보험료는 재산 가치 감소 또는 사우스 자메이카 베이의 뉴욕시 동네와 함께 보험료가 상승하고 있습니다.
그 장소에서 포터는“사람들은 갇히게됩니다.”라고 말했습니다. 그는 기후 위험을 약화시키기위한 편의 시설이 적고 이웃이 적은 욕구가 적은 경우, 이러한 위험은 사람들의 거주지에 대한 사람들의 결정에 우세한 역할을합니다. 수단으로 움직일 것입니다.”
그것은 재무의 시작을 표시 할 수 있습니다죽음의 나선기후 변화에 의해 주도되는 도시의 경우 (재난 위험 증가로 인해 자체 강화 피드백 루프에서 재산 가치가 감소하지만 도시가 아닌 이웃 수준에서 재산 가치가 감소합니다.
포터는 세기 중반 부동산에 대한 기후 영향을 연구하기 시작했을 때 힐에 말했다. 미국 최대의 도시.
그는 이제 그는 문제가 더 많은“고집”이라고 생각하며, 시간이 지남에 따라 행동의 갑작스런 변화를 촉구하기보다는 시간이 지남에 따라 계속 복리화 될 가능성이 높다고 말했다. 폭풍이 찰스턴, 마이애미, 뉴 올리언즈, 휴스턴 타자를 타면서“우리는 남쪽의 주요 도시를 포기하지 않을 것”이라고 그는 말했다.
대신, 그는 민간 투자 및 연방 및 주 인프라 비용을 투영하여 계속 위험한 도시에 계속 쏟아져 나옵니다. “우리는 그 투자에 대한 수익이없는 지점에 도달 할 때까지 적응하고, 적응하고, 적응할 것입니다.”
그 지점은 언제 올까요? 그는 모른다. “그러나 그것은 향후 30 년 동안 일어나지 않을 것입니다.”
