전국적으로 임대료가 오르고 있지만, 임차인들에게는 좋은 소식이 있습니다. 성장률이 31개월 만에 가장 낮은 수준이라는 것입니다.
웹사이트 Rentals.ca의 National Rent Report에 따르면, 7월 모든 주거용 부동산 유형의 평균 임대료는 작년 같은 시기에 비해 5.9% 상승했습니다. 평균 임대료가 월 2,201달러에 달했지만, 이는 지난 31개월 동안 가장 느린 연간 성장률을 나타냈습니다.
밴쿠버와 토론토 모두 월별 임대료 상승을 보였지만 폭등폭은 작았습니다. 두 시장 모두 전체적으로 임대료 가격이 연간 하락했습니다.
토론토는 월 임대료가 0.2% 증가했지만 2023년 7월 대비 4.6% 감소하여 평균 임대료가 2,719달러에 달했습니다. 밴쿠버는 여전히 모든 부동산 유형에서 월 3,101달러로 전국에서 가장 높은 평균 임대료를 제시하고 있습니다. 이는 지난달 대비 1.9% 증가했지만 연간 7.2% 감소했습니다.
주요 도시 중에서 에드먼튼은 연간 14.3% 상승하여 1,579달러로 가장 높은 연간 상승률을 기록했고, 캘거리의 임대료는 3.7% 상승하여 2,111달러를 기록했습니다. 오타와는 이번 달에 4.1%로 두 번째로 높은 연간 임대료 성장률을 보였으며, 평균 임대료는 2,218달러에 달했습니다.
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몬트리올의 연간 임대료는 0.8% 증가했지만, 도시는 하락세를 보이며 3개월 연속 임대료가 0.5% 하락하여 2,003달러를 기록했습니다.
Rentals.ca의 수석 분석가인 데이비드 아이지코프는 “여름의 정점을 지나면서 따뜻한 계절에 일반적으로 기대했던 상승은 거의 보이지 않습니다.”라고 말했습니다. “하지만 날씨가 추워지고 낮이 짧아지면서 임대 수요는 일반적으로 둔화되어 시장 임대료 성장이 더욱 둔화될 수 있습니다.”
지방 중 서스캐처원주는 임대료가 가장 빠르게 증가했는데, 전용 건물과 콘도미니엄 아파트의 임대료가 월별 8달러 감소에도 불구하고 전년 대비 22.2% 증가해 1,331달러에 달했습니다.
온타리오와 브리티시 컬럼비아는 전체 연간 임대료가 감소한 유일한 주였습니다. BC는 2% 하락하여 평균 $2,570이었고 온타리오는 1.5% 하락하여 평균 $2,396이었습니다.
특수 목적 아파트의 임대료는 8.9% 상승하여 모든 주택 유형 중 가장 큰 폭의 상승을 보이며 2,131달러에 달했습니다. 콘도미니엄은 연간 증가율이 훨씬 더 작았으며 1.9%가 상승하여 평균 임대료가 2,334달러에 달했습니다.
주택과 타운하우스는 연간 2.4% 상승하여 평균 임대료는 2,201달러에 달했습니다.
4개 주에 걸쳐 공동 숙박 시설의 임대료는 연간 9.1%씩 상승하여 7월에는 평균 1,005달러에 이르렀는데, 이는 지난 5개월 중 가장 높은 평균 임대료를 기록했습니다.
토론토에서는 룸메이트 임대료가 월 0.3%, 연간 4.9% 하락해 1,232달러를 기록했고, 오타와는 월 0.3% 상승했지만 연간 1.2% 하락해 941달러를 기록했습니다.
밴쿠버는 룸메이트에게 가장 비싼 도시로 여전히 남아 있으며, 평균 임대료는 1,476달러로 연간 1.4% 상승했습니다. 캘거리는 룸메이트 임대료가 8.9% 상승하여 923달러로 가장 급격하게 상승했습니다.
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